Ilustrasi pengembangan kawasan Pasadena Central District terus berlanjut dengan hadirnya Pasadena Square South. Kawasan ini menjadi bagian dari ekosistem kota terintegrasi yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian dan komersial secara seimbang. Dengan konsep yang mengedepankan aksesibilitas dan kenyamanan, kawasan ini menawarkan potensi investasi properti yang menarik di Gading Serpong.
Terletak di sisi timur Boulevard Gading Serpong, Pasadena Central District menawarkan lokasi strategis yang terhubung langsung dengan akses utama menuju BSD. Luasnya mencapai 40 hektare dan terus dikembangkan menjadi mixed-use district terbesar di kawasan tersebut. Dengan berbagai klaster hunian dan komersial yang sudah beroperasi, kawasan ini menjadi magnet bagi calon pengembang maupun investor.
Mengapa Pasadena Central District Menjadi Pilihan Investasi Properti?
Pasadena Central District bukan sekadar kawasan biasa. Konsep yang diusung mengacu pada 10-minute city living, di mana segala kebutuhan sehari-hari bisa dijangkau dalam waktu singkat. Ini menjadikan kawasan ini sangat menarik bagi masyarakat urban yang mengutamakan efisiensi waktu dan kenyamanan.
Selain itu, kawasan ini dikelilingi oleh sejumlah klaster hunian yang aktif, seperti Pasadena Grand Residences, Malibu Village, dan Samara Village. Dengan jumlah penduduk yang terus bertambah dan lalu lintas mencapai 8.000 kendaraan per jam saat puncak, Pasadena Central District memiliki captive market yang sangat potensial.
1. Konsep Ekosistem Kota Terintegrasi
Pasadena Central District dirancang sebagai ekosistem kota terintegrasi yang menggabungkan hunian, komersial, dan area rekreasi dalam satu lokasi. Tujuannya adalah menciptakan kawasan yang mandiri dan nyaman untuk berbagai aktivitas.
2. Lokasi Strategis dan Aksesibilitas
Berada di sisi timur Boulevard Gading Serpong, kawasan ini mudah diakses dari berbagai titik di Tangerang dan sekitarnya. Kehadiran akses utama menuju BSD membuat mobilitas semakin lancar.
3. Captive Market dari Klaster Hunian Terdekat
Dengan lebih dari lima klaster hunian aktif di sekitarnya, Pasadena Central District memiliki basis pengguna jasa yang stabil. Hal ini menjadi nilai tambah bagi pengembang maupun pelaku usaha yang ingin berinvestasi di sini.
Pasadena Square South: Area Komersial Terbaru yang Menggiurkan
Pasadena Square South hadir sebagai bagian dari pengembangan komersial terbaru di Pasadena Central District. Area ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan bisnis yang terus berkembang di kawasan tersebut.
Dengan lokasi yang dikelilingi oleh klaster hunian dan area rekreasi, Pasadena Square South menawarkan potensi bisnis yang tinggi. Terutama karena akan diperkuat oleh kehadiran anchor tenant berupa hypermarket dan electronic megastore di atas lahan seluas satu hektare.
1. Desain Ruko yang Fleksibel dan Modern
Unit-unit komersial di Pasadena Square South dirancang dengan orientasi menghadap anchor tenant dan Taman Rasa. Bangunan memiliki dua hingga tiga lantai dengan berbagai pilihan ukuran serta opsi multi tenancy yang memungkinkan penyewaan per lantai.
2. Fasilitas Pendukung yang Lengkap
Setiap unit dilengkapi dengan fasilitas AC dan CCTV untuk kenyamanan dan keamanan pengguna. Area parkir yang luas tanpa gerbang juga ditawarkan untuk memudahkan akses pengunjung.
3. Harga dan Ketersediaan Unit
Pasadena Square South menawarkan 44 unit komersial dengan harga mulai dari Rp2,9 miliar. Produk ini dipasarkan secara eksklusif, menjadikannya pilihan menarik bagi investor properti yang mencari aset bernilai tinggi.
Taman Rasa: Pusat Kuliner dan Hiburan yang Terus Berkembang
Taman Rasa menjadi salah satu daya tarik utama di Pasadena Central District. Area ini menawarkan beragam pilihan kuliner dan hiburan yang ramai dikunjungi warga sekitar.
Direktur Planning and Design Paramount Land, Henry Napitupulu, menyatakan bahwa ekspansi Taman Rasa tengah dilakukan untuk mengakomodasi peningkatan jumlah pengunjung. Hal ini menunjukkan komitmen Paramount Land dalam terus meningkatkan kualitas kawasan.
1. Sentra Kuliner yang Menarik
Taman Rasa menjadi rumah bagi berbagai tenant kuliner ternama, seperti Kopi Nako dan Zenbu Group. Lokasi ini terus berkembang menjadi pusat kuliner yang ramai dan menarik.
2. Area Rekreasi yang Nyaman
Dengan desain terbuka dan suasana yang asri, Taman Rasa menjadi tempat favorit untuk bersantai dan berkumpul bersama keluarga atau teman.
Rencana Pengembangan dan Akses Baru
Untuk mendukung pertumbuhan kawasan, Paramount Land juga tengah menambah akses persimpangan baru di Jalan Boulevard Gading Serpong. Langkah ini diambil guna meningkatkan visibilitas dan aksesibilitas kawasan secara keseluruhan.
Rencana pengembangan ini menunjukkan bahwa Pasadena Central District tidak hanya berhenti pada pencapaian saat ini. Ada komitmen jangka panjang untuk menjadikan kawasan ini sebagai pusat aktivitas terintegrasi yang berkelanjutan.
1. Penambahan Akses Jalan
Akses baru di Jalan Boulevard Gading Serpong akan mempercepat mobilitas kendaraan dan memperluas jangkauan kawasan.
2. Peningkatan Infrastruktur
Peningkatan infrastruktur dilakukan secara bertahap untuk mendukung pertumbuhan jumlah penduduk dan pengunjung.
Tabel Harga Unit Pasadena Square South
Berikut adalah rincian harga dan spesifikasi unit komersial di Pasadena Square South:
| No. | Tipe Unit | Luas Bangunan | Jumlah Lantai | Harga Mulai |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ruko Tipe A | 150 m² | 2 Lantai | Rp2,9 Miliar |
| 2 | Ruko Tipe B | 200 m² | 2-3 Lantai | Rp3,8 Miliar |
| 3 | Ruko Tipe C | 250 m² | 3 Lantai | Rp4,5 Miliar |
Catatan: Harga dapat berubah sewaktu-waktu tergantung pada kebijakan pemasaran dan kondisi pasar.
Kesimpulan
Pasadena Central District terus mengukir prestasi sebagai kawasan terintegrasi yang menawarkan hunian dan komersial dalam satu lokasi. Dengan konsep 10-minute city living, aksesibilitas yang baik, serta captive market yang kuat, kawasan ini menjadi pilihan investasi properti yang menjanjikan.
Pasadena Square South sebagai area komersial terbaru semakin memperkuat posisi kawasan ini. Dengan desain modern, fasilitas lengkap, dan potensi bisnis yang tinggi, unit-unit komersial di sini layak menjadi pertimbangan serius bagi investor properti.
Disclaimer: Informasi harga dan spesifikasi unit bersifat sementara dan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. Data lalu lintas dan rencana pengembangan bersifat estimasi berdasarkan informasi terkini dari pengembang.
Fadhly Ramadan adalah Reporter USAID IUWASH Tangguh. Jurnalis ekonomi berpengalaman dengan keahlian di bidang finansial, investasi, dan bisnis.
